rumahawan.web.id – Jenis Rumah Ruko atau Rukan, sebutan bagi bangunan-bangunan di Indonesia yang umumnya bertingkat antara dua hingga lima lantai, di mana lantai-lantai bawahnya digunakan sebagai tempat berusaha ataupun semacam kantor sementara lantai atas dimanfaatkan sebagai tempat tinggal.

Ruko biasanya berpenampilan yang sederhana dan sering dibangun bersama ruko-ruko lainnya yang mempunyai desain yang sama atau mirip sebagai suatu kompleks. Ruko banyak ditemukan di kota-kota besar di Indonesia dan biasa ditempati warga-warga kelas menengah.

Baca juga : Jenis Rumah Apartemen

Jika Anda berniat investasi ruko, tentu Anda perlu memperhatikan beberapa hal berikut ini:

Lokasi Ruko: seperti penjelasan sebelumnya lokasi ruko akan sangat mempengaruhi harga sewa. Carilah ruko yang terletak di daerah pusat keramaian atu daerah dengan kondisi ekonomi yang hidup.

Harga Beli Ruko : belilah ruko dengan harga yang masih waja. Salah satu ajaran Robert T. Kiyosaki (seorang penasehat keuangan Amerika) adalah dapat keuntungan saat kita membeli ruko, bukan saat menjualnya nanti. Artinya kita perlu usaha lebih untuk mendapatkan ruko dengan harga yang bagus (harga diskon).

Cicilan : salah satu ciri investor pemula dan investor berpengalaman adalah permodalan. Investor yang berpengalaman akan menggunakan uang orang lain (other people money). Dalam kaitan investasi ruko, kita dapat menggunakan utang KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Pastikan Anda sudah membandingkan beberapa penawaran KPR dan mendapatkan penawaran yang terbaik (dari segi bunga, kemudahan pembayran dan manfaat lainnya).

Harga Sewa Ruko adalah pertimbangan penting, karena Anda berniat membeli ruko untuk investasi. Tidak ada salahnya Anda lakukan perbandingan harga sewa ruko atau properti disekitar lokasi.

BEP Investasi perlu diperhitungkan. Bandingkan antara harga sewa ruko dengan cicilan yang harus dibayarkan setiap bulannya. Hitung rasio pengembalian modal (return on investment – ROI) dan waktu balik modal (break even point).

rumahawan.web.id – Jenis Rumah Apartemen, Apartemen merupakan tempat tinggal suatu bangunan bertingkat yang lengkap dengan ruang duduk, kamar tidur, dapur, ruang makan, jamban, dan kamar mandi yang terletak pada satu lantai, bangunan bertingkat yang terbagi atas beberapa tempat tinggal.

Baca juga : Jenis Rumah Town House

Apartemen merupakan bangunan hunian yang dipisahkan agar tersedia hunian yang berdiri sendiri dan men#akup bangunan bertingkat rendah atau bangunan tinggi, dilengkapi berbagai fasilitas yang sesuai dengan standar yang ditentukan.

Apartemen Berdasarkan Tipe

Apartemen yang dikelola menyeluruh oleh manajemen tertentu, biasanya menyerupai pengelolaan sebuah hotel, yaitu penghuni mendapatkan pelayanan ala hotel bintang lima, misalnya unit berperabotan lengkap, housekeeping, layanan kamar, laundry.

Apartemen perseoranganApartemen ini biasanya apartemen yang mewah. Apartemen tersebut dapat dimiliki menjadi milik perseorangan. Biaya perawatan dan pelayanan dibayarkan kepada pengelola apartemen.

 

rumahawan.web.id – Jenis Rumah Town House, kompleks hunian di tengah kota yang berisi hunian yang dibangun secara teratur dengan jumlah terbatas biasanya disebut townhouse.

Biasanya memiliki sistem tertutup (cluster) atau one gate system. Dilengkapi dengan fasilitas bersama seperti kolam renang, taman bermain, ruang terbuka hijau, club house, dan lainnya serta memiliki sistem keamanan lebih baik daripada perumahan pada umumnya.

Rumah townhouse kelihatan seperti sebiji rumah teres. Sebenarnya ia merupakan sebiji rumah yang dibahagi kepada dua pemilik atau unit kediaman. Setiap unit mempunyai akses sendiri. walaupun kelihatan dalam lot yang sama, bagi pemilik yang unit nya terletak di bahagian atas mempunyai pintu masuk dan tangga sendir. Ia bagi mengelak gangguan pemilik unit atas kepada kediaman dibahagian bawah.
Kebanyakkan unit townhouse yang dibina mempunyai plan lantai yang memanjang ke belakang.

Baca juga : Jenis Rumah Cluster

Di Malaysia, terdapat dua jenis townhouse iaitu pembinaan secara tiga tingkat serta dua tingkat. Jenis tiga tingkat membuatkan pemiliknya berkongsi sebanyak 1 1/2 tingkat yang mana tingkat bawah mempunyai ruang tamu, dapur dan bilik tidur manakala di sebelah atas pula adalah bilik tidur utama dan beberapa lagi bilik tidur. Manakala jenis dua tingkat dibina dalam satu tingkat yang mana tangga tambahan menjadi laluan untuk pemilik unit di sebelah atas.

rumahawan.web.id – Jenis Rumah Cluster, suatu rumah yang dibangun berkelompok dalam satu lingkungan dengan bentuk rumah serasi itu yang disebut dengan rumah Cluster.

Biasanya di lengkapi dengan pagar pembatas yang tinggi di sekeliling perumahan. Sistem rumah terbuka alias tidak ada lagi pagar yang membatasi antar rumah, namun di batasi dengan tembok beton saja.

Baca juga : 5 Jenis Rumah Tinggal

Biasanya para penghuni tidak dibenarkan mengubah desain rumah termasuk mengubah bagian depan atau menambahkan pagar pribadi. Meski kondisi ini memiliki beberapa kekurangan dan kelebihan, tidak ada salahnya menjatuhkan pilihan hunian Anda pada model rumah cluster.

Sebuah perumahan cluster bisa berada di dalam suatu kawasan permukiman atau berdiri sendiri di sebuah daerah perkotaan yang menyerupai town house. Perumahan cluster dan town house memiliki kesamaan, yaitu berkelompok dalam satu lingkungan kecil; dibangun dengan tampak muka yang sama, serasi antara rumah yang satu dengan lainnya; memiliki management lingkungan yang modern dan rapi, keamanan 1 x 24 jam (menggunakan cctv), serta bernilai investasi tinggi.

rumahawan.web.id – 5 Jenis Rumah Tinggal, Salah satu kebutuhan hidup manusia adalah rumah atau tempat tinggal.

Pada hakikatnya rumah berfungsi sebagai berlindung dari cuaca dan gangguan dari luar, tapi fungsi utamanya adalah untuk berkumpul bersama sanak saudara dan beserta keluarga.

Kali ini kita akan membahas tentang jenis-jenis rumah tinggal.

Baca juga : Jenis Rumah Ruko atau Rukan

1. Rumah Tinggal Tunggal (Detached)

Rumah tinggal tunggal atau yang sering disebut sebagai rumah terpisah merupakan rumah tinggal yang terpisah dari rumah lainnya atau berdiri sendiri. Rumah jenis ini biasanya hanya digunakan untuk satu keluarga saja dan jaraknya berjauhan antara rumah yang satu dengan rumah lainnya.

Yang termasuk ke dalam rumah jenis ini contohnya seperti villa, bungalow, mansion dan juga cottage. Rumah tinggal tunggal ini umumnya dibangun di atas tanah yang lebih luas dan biasanya dikeliliingi yard atau halaman yang luas pula. Ada juga rumah tunggal green house, nah anda bisa mengetahui cara membuat green house dengan sangat mudah.

2. Rumah Tinggal Koppel (Semi Detached)

Rumah tinggal kopel adalah rumah tinggal tunggal yang dipisah atau disekat oleh satu dinding dan ukurannya sama besar antara kanan dan kiri. Jika dilihat secara detail, jenis rumah ini akan terlihat seperti memiliki satu konsep desain padahal sebenarnya memang ada dua rumah.

Di negara kita sendiri, ada beberapa jenis bangunan yang memakai jenis rumah kopel ini. Contohnya bangunan peninggalan Belanda yang berada di perkebunan teh di Jawa Barat misalnya daerah Garut dan Bandung. Konsep rumah ini umumnya dibangun untuk menghemat lahan.

3. Rumah Tapak

Kenapa disebut rumah tapak? Karena bangunan rumah ini langsung menapak dengan tanah. Pada masa sebelumnya, jenis rumah tapak ini bangunannya terpisah antara rumah yang satu dengan rumah yang lain.

Namun, seiring berjalannya waktu dan harga tanahpun semakin mahal maka rumah tapak ini dibangun berdampingan bersama rumah yang lain. Artinya antara dinding rumah yang satu dengan lainnya bergandengan atau berderet. Tetapi dinding seperti itu rawan retak, oleh karena itu kenali penyebab dinding rumah retak struktur agar bisa menanganinya sedini mungkin.

4. Rumah Kota (Town House)

Rumah kota merupakan rumah gandeng yang dikenal sebagai apartemen horizontal dikarenakan bentuk bangunan rumah ini sama persis baik dari dalam maupun luarnya. Biasanya, di dalam komplek town house ini disediakan fasilitas umum seperti taman, minimarket, tempat ibadah, tempat olahraga dan fasilitas lainnya yang dapat digunakan oleh semua keluarga yang tinggal di komplek tersebut. Rumah kota ini menyuguhkan kenyamanan yang begitu tinggi.

5. Rumah Susun (Flat)

Jenis – jenis rumah tinggal berikutnya ialah rumah susun. Rumah susun (flat) dan disingkat menjadi rusun merupakan bangunan gedung yang dibangun secara bertingkat disebuah lingkungan yang bagian-bagiannya distrukturkan sesuai dengan fungsinya.

Rumah susun ini bisa dikategorikan sebagai apartemen sederhana. Untuk itu anda perlu mengetahui terlebih dahulu perbedaan rumah susun dan apartemen agar tidak salah dalam hal mengasumsikan.

Jenis rumah susun ini dibangun untuk memecahkan suatu permasalahan tentang kebutuhan hunian di daerah perkotaan yang jumlah penduduknya selalu meningkat dan cenderung padat. Sementara luas lahan tanah semakin terbatas. Karena itu, pembangunan rumah susun ini dapat menjadi solusi.